40代ビジネスマンの皆さん、投資戦略に悩んでいませんか？
この記事では、2024年の世界の投資家意向調査をもとにした最新の投資トレンドと戦略を紹介します。
このブログ記事を読むことで、あなたの投資戦略を見直すきっかけになるはずです。
ぐりっと世界の投資家の意見を聞いてみよう」
- 投資初心者の40代ビジネスマン
- 新しい投資戦略を模索しているビジネスパーソン
- 不動産投資に興味を持っている方
世界の投資家は、買い手と売り手の課題はあるが、投資熱は過熱している様子。
ビジネスマンはこの波に乗っていくべき。
新NISAを利用した積極的な投資や知識とリスク許容度があれば不動産投資もありか。
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✅ 2024年の世界の投資家は『ガンガン行こう』モードだった
2024年の世界投資家意向調査によると、購入と売却の期待が共に高まっています。
特に不良不動産の取得機会や資産の価格低下が注目され、投資家のセンチメントが改善しています。
2023年の投資活動は低調でしたが、2024年には多くの投資家が購入活動を増やす計画を示しています。
具体的には、1,400人の投資家が回答した調査で、購入意欲が前年よりも改善されると予測されています。
このように、投資活動が回復しつつあることがわかります。
投資家のセンチメントとは、投資家が市場や特定の投資対象に対して抱いている全体的な感情や態度。
✅ 世界の投資家の主な課題を理解しよう
投資家にとって最大の課題は、金利動向の不確実性と買い手と売り手の期待の不一致でしょう。
これらの要因が投資決定に大きな影響を与えています。
例えば、アジア太平洋地域の投資家は、中国本土の回復に対する懸念を抱いており、これが2024年の最大の課題の一つとなっています。
また、米国や欧州の投資家は、景気後退への懸念が薄れつつありますが、それでも金利の長期高騰が障害となっています。
課題を理解し、対策を考えることが成功への鍵でしょう。
✅ 推奨される投資戦略はコアプラス戦略、不動産投資が熱い
世界の投資家たちは、安定したキャッシュフローを得るためにコアプラス戦略を活用しています。
コアプラス戦略とは、不動産投資における投資戦略の一つで、リスクとリターンのバランスを重視するものです。この戦略は、安定した収益を提供する「コア」資産に投資しつつ、追加の改善や運用の工夫によって収益性を向上させることを目的としています。
また市場の動向を反映した戦略が有効であり、例えばアジア太平洋地域と欧州ではバリュー・アド戦略が好まれています。
バリュー・アド戦略とは、不動産投資における戦略の一つで、資産の価値を向上させるためにリノベーションや再開発などをおこなう方法です。
この地域へ投資する投資家は、資本価値が大幅に下落した市場で年間10%以上のリターンを求める傾向にあります。
一方、米国の投資家は機会主義的な戦略を選好し、不良資産や不良債権の取得機会を探しています。
ぐりっと日本では人口減少を受けて不動産価値が減少しているので、海外からは投資チャンスと考えて、投資が盛んになっているだね。
わたしたちも自分に合った戦略を選び、実践することが重要だね。
✅世界の傾向を知って投資するセクターを選ぼう
2024年は住宅物件や産業・物流部門が世界中で人気を集めています。
これらのセクターは需要が高く、安定した収益が見込めるためです。
例えば、2024年には北欧、英国、オーストラリア、日本で集合住宅の購入が増加する見込みです。
また、産業・物流部門は、優良資産の賃料が健全に伸びているため、2024年には全ての市場でターゲットにされています。
適切なセクターを選ぶことで、投資の成功確率を高めることができます。
✅ まとめ
40代ビジネスマンが投資で成功するためには、世界の投資家の動向を把握し、主な課題を理解し、推奨される戦略を学び、適切なセクターを選ぶことが重要です。
2024年の世界投資家意向調査は、購入と売却の期待が高まっていることを示しています。（＝積極的に投資をしていこう）
ビジネスマンは、住宅物件や産業・物流部門へのETFや銘柄へ投資を検討しましょう。
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ぐりっと
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